Saint Emilion Vignobles sarl est spécialisée dans la transaction de propriétés viticoles. | Acheter un vignoble est un investissement qui présente de nombreux avantages. Si le prix d’un vignoble de renom a un coût, certains vignobles sont plus abordables. L’achat de parts dans un groupement foncier viticole peut également être une solution pour acheter un vignoble. En savoir plus
Acheter un vignoble, prix
Acheter un vignoble en direct a un certain prix. Si l’hectare se négocie autour des 10.000 euros dans les Côtes-de-Provence ou dans le Languedoc, l'hectare d'un grand cru en Bourgogne peut atteindre les 5 millions d'euros !
Qu’ils soient chefs d’entreprises, hommes d’affaires ou cadres supérieurs, les acquéreurs paient leur domaine viticole entre 1,5 et 4 millions d’euros en moyenne, pour une superficie comprise entre 15 à 35 hectares.
Acheter un vignoble, avantages
Acheter un vignoble en direct présente de nombreux avantages. Dans le contexte économique actuel, c’est un très bon investissement. En effet, l’immobilier viticole constitue aujourd’hui, avec l’or et l’immobilier privé ou professionnel, l’un des placements les plus sûrs du moment notamment grâce au bon repositionnement des vins français à l’export après trois années de crise du secteur viticole.
A noter toutefois qu’acheter un vignoble en direct et l’exploiter soi-même présente quelques contraintes notamment la plantation, l’entretien des vignes et les risques liés aux caprices météorologiques (gel, grêle, sécheresse).
Acheter un vignoble, groupement foncier viticole (GFV)
Vous souhaitez acheter un vignoble, connaissez-vous le groupement foncier viticole (GFV) ? L’acquisition de parts dans un groupement foncier viticole (GFV) permet d’acheter un vignoble et d’en devenir copropriétaire pour un prix plus raisonnable qu’un achat en direct. A partir de 3.000 à 4.000 euros, vous pouvez devenir copropriétaire d’un domaine viticole et bénéficier de nombreux avantages :
•domaine géré par un viticulteur professionnel
•rémunération financière ou en nature (sous forme de bouteilles)
•remise de 30 à 80% sur l’achat de bouteilles issues du domaine
Avantages fiscaux : exonération partielle des droits de mutation (donation ou de succession) et de l’ISF (impôt de solidarité sur la fortune), à hauteur de 75% dans la limite de 100.000 euros, puis de 50% au-delà de ce seuil.
Nous proposons aussi le financement, le suivi, l’accompagnement, et enfin la commercialisation des vins. | | - La transaction ne se limite pas à de simples visites et accord sur le prix.
- Une excellente connaissance des propriétés à la vente dans la région.
- Des introductions privilégiées.
- Un accompagnement après l’acquisition d’une propriété.
Points qui démontrent et garantissent la réussite du projet de cession ou d’acquisition. Nous sommes à votre disposition pour étudier votre projet d'acquisition ou de vente d'un vignoble en France et en Aquitaine sur nos 57 appellations. |
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